ACTIVOS PRIME EN MADRID. QUE SON Y DONDE ESTÁN
Todos hemos oído alguna vez la palabra “Prime” para dirigirnos a diferentes objetos o servicios y ubicaciones.
Un hotel puede tener un servicio “Prime” ( en general pero más específicamente para sus clientes VIP), una comida puede tener un componente “Prime” ( de altísima calidad), tu puedes vivir en una zona “Prime” (muy exclusiva).
Todos estos significados se pueden resumir en algo bastante simple, y es
“EXCLUSIVO Y DE MUY ALTA CALIDAD”
UBICACIÓN DE LOS ACTIVOS PRIME EN MADRID
Sin entrar en detalles, y sin equivocarme, se puede decir que en los distritos “Salamanca” ; “Centro” ; “Retiro” y parte de “Chamberí”, se ubican los barrios más Prime de Madrid
Estos son:
“Cortes” ; “Justicia”; “Jerónimos”; “Recoletos”; “Goya” (algunas zonas); “Lista”; “Castellana”; “El Viso” y “Almagro”.
Alguno de estos barrios incluyen subzonas Super Prime, y otros incluyen subzonas de alta calidad pero no Prime.
EDIFICIO PRIME. CARACTERÍSTICAS
En cuanto a los edificios, se definen como Prime los edificios emblemáticos, catalogados y normalmente con un grado de protección parcial (protegidos principalmente en fachadas y en núcleos de comunicación – escaleras y ascensores -) o total ( lo anterior pero de manera íntegra incluido la estructura y portales).
Suelen ser edificios realmente imponentes, con grandes portales, entrada de carruajes (porque se edificaron en la época donde los vehículos a motor no existían), y mucha decoración clásica en las fachadas.
VIVIENDAS PRIME. CARACTERÍSTICAS
Las viviendas Prime están dentro de los edificios Prime y suelen reunir estas características :
Las alturas libres ( distancia entre dos forjados -pisos- ) es claramente superior a la media.
Las ventanas son clásicas, con cercos de madera antiguo con sistemas de apertura tradicional.
Las molduras de calidad son una constante en este tipo de viviendas.
Los suelos de imponentes tarimas realizadas a mano y que se han mantenido en el tiempo suele ser otra de sus características más importantes.
Y la superficie de la vivienda es mucho mayor que las de las viviendas estándar.
Menos de 200 – 250 m2 no se considera Prime salvo contadas excepciones.
Los inmuebles PRIME ( en general reúnen las características anteriores y están en barrios Prime, aunque hay unas increíbles excepciones que sin ser edificios catalogados ni ser antiguos ni estar en las mejores zonas tienen unas características excepcionales y únicas que le hacen dignos de ser catalogados como “PRIME”.
En fin, CALIDAD Y EXCLUSIVIDAD es lo que tienen este tipo de viviendas que aunque escasas ( tienen una enorme demanda entre inversores “Prime”) tienen mucho menor oferta y por consiguiente un altísimo precio.
Seguro que no sabes identificar claramente este tipo de activos.
¿ No te gustaría que te ayudara a hacerlo?
