¿PARA ENTRAR O PARA REFORMAR?

¿CUAL ES LA MEJOR OPCIÓN?

INMUEBLES PARA ENTRAR O INMUEBLES PARA REFORMAR 

Hablemos de estas opciones pero en la zona del Madrid Prime.

SITUACIÓN IDEAL

Idealmente, si un comprador busca en un activo inmobiliario una serie de requerimientos (bien como usuario o bien como inversor) y encuentra exactamente ese activo en el mercado, mi recomendación es

que lo adquiera inmediatamente, sin duda alguna.

REALIDAD DEL MERCADO

Lo que pasa en la realidad es que casi ningún activo se adapta al 100% a nuestros requerimientos y deseos.

Puede pasar que por la escasez de oferta, y después de haber sido consciente de que la casa de nuestros sueños no va a aparecer, tengamos que adquirir una vivienda que reúna al menos una gran parte de esos requerimientos.

En ese caso, necesitaremos actuar sobre el activo para adecuarlo a nuestros deseos a través de una reforma (total o parcial).

SITUACIÓN en MADRID

Veamos un caso típico y sus hitos.

Llevo varios meses buscando un activo Prime ( más demanda que oferta).

Se me han escapado (por alguna razón) varias oportunidades que eran atractivas y que me podían encajar.

Me gusta esta zona y es la única en la que invertiría.

De manera inesperada, sale una oportunidad nueva en el mercado y tú la detectas, una nueva vivienda ha aparecido, pero es antigua y está sin reformar, con lo cual inicialmente no tienes  ganas de adquirirla. Desgraciadamente es la única disponible en tu zona.

Pero …. Tú has visto en edificios similares las obras de reforma realizadas y el resultado final, y ves (o un profesional te lo hace ver) un potencial para realizar una reforma que haría transformar la vivienda cumpliendo la mayoría de tus necesidades.

Tienes dudas (razonables) de cuánto te tienes que gastar en la reforma (aquí es ESENCIAL tener un asesoramiento profesional serio y honrado que te cuente con honestidad la verdad  de lo que es y a lo que vas a experimentar cuando realices una reforma en Madrid, aunque no te guste lo que te cuente en cuanto a precio y plazo de finalización).

RECOMENDACIÓN

Si el costo de adquisición y de la reforma son asumibles para ti

¡ADQUIERELA SIN DUDARLO¡

OJO

También tienes que asumir que los plazos para disponer de una vivienda terminada  y para entrar a vivir al tener que realizar una reforma pueden ser largos dependiendo del tipo de reforma a realizar, y de  las tramitaciones legales de los permisos del Ayuntamiento (municipalidad) de Madrid.

¡¡LA DECISIÓN ES TUYA¡¡

Pero el asesoramiento debe de ser profesional y de acuerdo a tus necesidades.

¿Te gustaría que te ayudara?